Gemütliches Bauernhaus für Naturliebhaber westlich von Schwabmünchen

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Sie betreten das renovierte Bauernhaus mit ca. 150,5 m² Wohnfläche über eine großzügige Diele, welche genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein großer Küchenbereich mit separatem Esszimmer laden die ganze Familie zum Beisammensein ein. Die gepflegte Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen. Durch die schönen Details wie die hochwertigen Holzdecken und die Echtholzparkettbodenbeläge entsteht ein sehr gemütliches Ambiente. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken verfügt über ein großes Fenster. Somit haben Sie eine gute Belichtung und Belüftung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Scherstetten liegt im Südwesten des Landkreises Augsburg und schließt mit seiner südlichen Gemeindegrenze an den Landkreis Unterallgäu an. Als "Südliches Tor" der Stauden gehört der Ort im Quellgebiet der Schmutter auch zum "Naturpark Westliche Wälder". Das Hauptdorf Scherstetten besteht aus dem Dorf Erkhausen und den Weilern Berghöfe, Bruderhof sowie den Einöden Gern und Geiselhof und dem Weiler Hilpoldsberg. Das Bauernhaus liegt im schönen und ruhigen Ortsteil Erkhausen. Nach Schwabmünchen sind es ca. 11 km, nach Mindelheim ca. 25 km und nach Augsburg ca. 35 km. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 704 angebunden. In Schwabmünchen finden Sie eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.

Ausstattung

Eine praktische Speisekammer ist von der Küche aus zugänglich und bereits mit Regalen ausgestattet. Das Haus wurde erst vor kurzem liebevoll renoviert und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer (eines davon mit zusätzlichem Ankleidebereich/Büro) und die große Diele viel Platz für gemütliche Stunden. Das Wohnhaus wird vermietet, die restlichen landwirtschaftlichen Flächen (Stadl nebenan) werden nicht mitvermietet. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentral-Heizungsanlage. Es besteht zudem die Möglichkeit einen Schwedenofen/Kamin im Wohnzimmer und in der Küche anzuschließen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss kann genutzt werden. Die Hauseingangstüre wird in naher Zukunft noch gegen eine neue Türe ausgetauscht.
Vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sind.

Wir bieten kostenlose Immobilienbewertungen/ Verkaufsberatungen an. Für solvente Kunden suchen wir Wohnungen, Grundstücke und Häuser zur Kapitalanlage. Schnelle und diskrete Abwicklung garantiert.

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Grundrisse

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